Müük Muu (äripinnad), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Venemaa, Sochi

Müük - Cod. 40801

• Tüpoloogia: Muu (äripinnad)
• Piirkond: 813 m²
• Tubades: in description
• Põrand: 2
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 28/11/2020

Müügil on 2004. aastal ehitatud kahekorruseline pööningu ja keldriga ärihoone, mis asub Sotši keskosas Musta mere vahetus läheduses.

Esimesel ja teisel korrusel on äritegevuse jaoks kontoriruumid.

Pööningukorrusel on neli ruumi (varustatud hotellitubade jaoks), nimelt: ühes eelduses on kolm tuba, teises - kaks tuba, kahes teises ruumis on üks tuba. Kahel ruumil on rõdu, kust avaneb kaunis vaade merele. Ruumid on mõnusalt haljastatud täielikuks peatumiseks.

Hoone omadused:

- Esimene korrus - ilma süvendamiseta on pool varustatud kuue auto garaaži jaoks, teine pool - kontoriks.
- hoone pindala - 813,72 m2 (ruutmeetrit), sealhulgas:
- esimese korruse pindala on 208,17 m2 (ruutmeetrit);
- teise korruse pindala on 209,26 m2 (ruutmeetrit);
- pööningu pindala on 193,82 m2 (ruutmeetrit);
- keldripind - 202,47 m2 (ruutmeetrit).

Esimesel ja teisel korrusel asuvate ruumide lae kõrgus on 2,9 m., Keldrikorrus 3,15 m, pööning 3,00 m.

Kõik kommunikatsioonid (elekter, vesi, soojus, kanalisatsioon, telefon) on täielikult töökorras.

Hoone asub maatükil üldpinnaga 329 m2 (ruutmeetrit). Rendiaeg antakse 49 aastaks välja vastavalt Venemaa Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele.

Investeeringute atraktiivsuse tegurid:

- Äripinnad asuvad Sotši keskosas Musta mere vahetus läheduses.
- Lähedal on bussipeatus, toidupood, kool, lasteaed, sanatoorium ja haigla.
- Haljastatud ala ümberringi, läheduses on arvukalt haljasalasid.
- Suurepärane transpordi kättesaadavus igat liiki transpordi jaoks kõikjal linnas.
- hoone on üürimiseks või edasiseks müügiks täielikult valmis.
- Ideaalne selliste ettevõtete kontorite asukohaks nagu kindlustusselts, pank, ilu- ja tervisekeskus, massaažisalong, erinevad teenused ja palju muud.

Vene Föderatsiooni omadused ja eelised:

- Maailma suurim riik, pindala on 17 124 442 km² (ruutmeetrit).
- Venemaa asub samaaegselt Euroopas ja Aasias.
- Vene Föderatsioonil on piirid 16 osariigiga ja see on maailma suurim piir.
- Riigil on 10 ajavööndit, kuna selle pikkus on läänest itta.
- Venemaal on suurimad maagaasivarud, turvas, puit, sool, joogivesi, tina, tsink, titaan, nioobium, nikkel, rauamaagid, teemandid, hõbe.
- Elanikke on umbes 149 miljonit inimest.

Sotši (Krasnodari piirkond) omadused ja eelised:

- Sotši on Venemaa suurim, arenenum ja populaarseim kuurort, tuntud ka teistes riikides. Linna peamine eelis on kliima ja meri.
- Asub Musta mere kirderannikul 1620 km kaugusel. Moskvast.
- Sotši valiti 2014. aasta taliolümpiamängude pealinnaks, tänu millele on selle investeerimispotentsiaal märkimisväärselt kasvanud.
- Elanikke on umbes 600 000 inimest, kuid tegelikult on seda arvu rohkem.
- Sotši on Venemaa pikim ja üks pikimaid linnu maailmas.
- See on kogu hooaja kestev kuurort. Talvel tulevad turistid lõõgastuma mägedesse (riigi peamine suusa- ja mägikuurort), suvel - merele.
- Investeerimiskomponent näitab viimase 7 aasta jooksul suurt dünaamikat.

Rakendamine ja riskid:

- Vara omanik on pank.
- Äripinnad on panga bilansis.
- objekti müüakse ilma koormata.
- hoone on üürnikest vaba ja kaitstud.
- Elamu on üürimiseks või edasiseks müümiseks täielikult valmis.
- Riske ei ole, kuna rahalised vahendid investeeritakse likviidsesse varasse ja need on nendega varustatud.

Hind
Reeglina müüakse panga bilansis olevat vara juba turuhinnast madalama hinnaga.

Sel juhul on hind 74 000 000 RUB (1 054 269 USD).

Kui vara huvitab teid, ärge viivitage otsusega, võtke ühendust.