Müük Ärihoone, Moscow, Moskva, Venemaa, Moscow, 9 km

Müük - Cod. 42511

• Tüpoloogia: Ärihoone
• Piirkond: 1330000 m²
• Tubades: Several buildings fo
• Põrand: Several buildings fo
• Nimekirjas avaldamise kuupäev: 23/11/2022

Multifunktsionaalne meelelahutuskompleks, jahtklubi asub veehoidla kaldal 9 km. Moskva linnast (Vene Föderatsioon) eemal.

Rannikualal on kõik tingimused jahiga sõitmiseks, igasuguste ürituste läbiviimiseks (kõik hinnas) ja mugavaks puhkuseks pere ja sõpradega ning haljastuse teostamiseks autorikujunduslike elementidega.

Jahtklubi infrastruktuur sobib ideaalselt igat liiki puhkuseks ja pakub rohkelt võimalusi turismi arendamiseks. Siin saab korraldada igasuguseid üritusi: bankette ja vastuvõtte, pulmi, sünnipäevi ja tähtpäevi, firmaüritusi, seminare, koolitusi, konverentse jne.

Pakume agentidele koostööd Jahtklubi müügil. Kui teie kliendibaasi või investorite hulgast leitakse ostja, saate vahendustasu.

Jahtklubi territooriumil on:

-3 magamiskohta erinevat tüüpi veesõidukitele
-Hotellikompleks: Külalistemaja (17 tuba), Flotelli hoone (8 tuba, debarkader), Hostel
- restoran (50 inimest)
-Konverentsisaal koos koosolekuruumiga
- Telk üritusteks
- Rannaala
-SPA-kompleks
-Ülemine veranda salongi ja vaateplatvormiga
-6 eraldi puhkeala ja vaateplatvormi
-Tasuta parkimine

Jahtklubi infrastruktuur:

-Jahtklubi asub 5 maatükil, mis on ühendatud üheks krundiks üldpinnaga 1,33 hektarit (maa on omandis)
-Eri tüüpi veesõidukite kaikohad (3 kaid, üldpind - 314 m2 (ruutmeetrit)
-Hotellikompleks: Külalistemaja (17 tuba), Flotelli hoone (8 tuba, debarkader), Hostel
- restoran (50 inimesele)
-Konverentsisaal koos koosolekuruumiga (75 m2 (ruutmeetrit))
-Telk (kapitali vundamendil suvekohvik üritusteks kuni 200 inimest, pindala 220 m2 (ruutmeetrit)
- Rannaala (rannikujoon 100 m.)
-SPA kompleks (kahekorruseline hoone pindalaga 160 m2 (ruutmeetrit)
-Ülemine veranda salongi ja vaateplatvormiga (150 m2 (ruutmeetrit))
-6 eraldi puhkeala (võrkpalliväljak, grilliala, amb- ja sibulalasketiir, ping-pong jne)
- Parkimine
- Paadimajad jahtide hoidmiseks (2 angaari suurusega 75 m2 (ruutmeetrit)
-Laod (2 hoonet: 243 m2 (ruutmeetrit) ja 152 m2 (ruutmeetrit)
-Ajutine hoone (paadikuur 500 m2 (ruutmeetrit)
-Vehklemine ümber jahtklubi perimeetri
-Insenertehnilised võrgud (arteesia puurkaev täistsükliga veepuhastusega; linna kanalisatsioon, trafo alajaam võimsusega 160 kVA; gaasitrass)

Eelised:

-Koormatiste puudumine, vara 100% võlakohustustest vaba
- Dokumendid on müügiks valmis
-Kõik maad on omandis. Maa staatus võimaldab piiranguteta müüa välisriikide kodanikele
-Kiirmüük, õiguste registreerimine ühe nädala jooksul
-Seal on seaduslik võimalus maad laiendada 3 kõrvuti asuva krundi ostmisega
-Ainus kaldal olev gaasikombinatsioonitoru on omanduses
- Santehnika omanduses
-Kogu vara on uus ja sisaldub täies mahus hinnas. Sees asub suur hulk vallasvara
-Remont tehtud kõikides ruumides ja hoonetes
- Kõik on töökorras
- Sellel on oma sildumiskoht. Omanduses on ka kõik sildumisrajatised
-Objekti territooriumil asub mobiilioperaatori torn, mis toob hea kuuüüri (kuid saab uue omaniku soovil ära viia)
-Pea kõik objektid on renditud. Üürnike täituvus on ca 85%. Seal on valmis ärivaldkond
-Objekti arengupotentsiaal on väga kõrge
-Uue ja olemasoleva territooriumi edasise laienemise ja arendamise kontseptsioon on uuele omanikule juba välja töötatud
-Geopoliitilise olukorra tõttu eelistavad Venemaa kodanikud lähiaastatel puhkamist riigis, sh pealinnas.

Ärikinnisvara tasuvusaeg on 9 aastat (igakuise üüritulu alusel) ja see on ärikinnisvara keskmine tasuvusaeg.